서울 아파트 분양가 18억 육박…전용 84㎡ 전국 평균 14% 상승

서울 아파트 분양가 18억 육박…전용 84㎡ 전국 평균 14% 상승

• 전국 84㎡ 아파트 분양가 현황
• 분양가 상승의 주요 원인
• 앞으로 분양가는 더 오른다?

전국 84㎡ 아파트 분양가 현황

최근 1년간 전국에서 공급된 전용면적 84㎡ 아파트의 평균 분양가는 7억7235만 원으로 집계되었습니다.
이는 전년도(6억7738만 원) 대비 약 14% 상승한 수치입니다.

• 서울: 17억6735만 원 – 전국 최고 수준
• 제주: 8억8625만 원
• 부산: 7억8775만 원
• 대구: 7억7081만 원
• 경기: 7억507만 원
• 대전: 6억8600만 원

💡 서울은 평균 분양가가 18억에 육박하며 ‘국민평수’로 불리는 84㎡도 고급화 추세에 돌입했습니다.

분양가 상승의 주요 원인

원자재 가격 및 공사비 상승이 가장 큰 요인입니다.
건설사들이 공사 수익을 확보하기 위해 분양가를 올릴 수밖에 없는 구조가 작용하고 있습니다.

또한 재건축 조합들이 높은 분양가를 노리고 분양 시기를 미루는 경우도 증가하고 있습니다.
이로 인해 공급이 늦어지고, 결과적으로 가격은 더욱 상승하는 악순환이 이어지고 있습니다.

앞으로 분양가는 더 오른다?

건설업계에선 향후 분양가 상승세가 지속될 수 있다고 보고 있습니다. 그 이유는 다음과 같습니다:

• 제로에너지 건축물 의무화: 2025년 6월 말부터 민간 아파트에도 설계 기준 적용
• 필요 자재: 고성능 단열재, 고효율 창호, 태양광 설비 등
• → 공사비 추가 상승 → 분양가 반영

📈 분양가는 단순한 공급 가격이 아닌, 시장의 기대와 정책 변화가 반영된 결과입니다.

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✅ 서울은 물론 전국적으로 전용 84㎡ 아파트 분양가가 빠르게 오르고 있습니다.
내 집 마련 계획이 있다면, 지역별 분양가 흐름을 꼼꼼히 살피는 것이 중요합니다.

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