서울 집값 10억 시대! 아파트 평균 매매가 급등 원인은?

📌 목차

• 서울 주택 평균 매매가 10억 돌파
• 서울 아파트가 상승세 주도
• 상위 20% vs 하위 20% 지역 격차
• 서울 지역별 상승률 순위

서울 주택 평균 매매가 10억 돌파

📈 서울 주택 평균 매매가격이 드디어 10억원을 넘어섰습니다.
2025년 5월 기준, KB부동산이 발표한 자료에 따르면 서울의 평균 주택 매매가는 10억398만원으로, 통계 집계 이래 사상 최고치를 기록했습니다.

이번 상승은 고가 아파트 매매가 증가와 더불어 강남권을 중심으로 한 신고가 갱신이 주요 원인으로 지목되고 있습니다.

서울 아파트가 상승세 주도

💡 서울 집값 상승의 중심에는 아파트가 있습니다.
2025년 4월 기준, 서울 아파트 평균 매매가는 13억2965만원이었으나, 5월에는 13억4543만원까지 올랐습니다.

• 1월 대비 상승 폭은 약 7천만원
• 전국 아파트 평균: 5억2543만원
• 수도권 평균: 7억7018만원

🏗️ 아파트값 상승이 지속되면서 주택 구입에 대한 부담도 점점 커지고 있습니다.

상위 20% vs 하위 20% 지역 격차

서울의 주택 가격 양극화도 심화되고 있습니다.

• 상위 20% 아파트 평균가: 30억942만원
• 하위 20% 아파트 평균가: 4억9044만원
• 5분위 배율: 11.6배 (역대 최대)

🧠 서울의 고가 주택과 중저가 주택 간 가격 차이는 점점 벌어지고 있으며, 이는 서민의 내 집 마련 가능성을 크게 낮추는 요인입니다.

서울 지역별 상승률 순위

서울 내 아파트 상승률을 보면 다음과 같은 순위를 보입니다.

• 1위 서초구: +1.93%
• 2위 양천구: +1.86%
• 3위 강남구: +1.76%
• 4위 성동구: +1.15%
• 5위 영등포구: +0.92%

반면 금천구(-0.07%), 강북구(-0.05%) 등은 하락세를 보이며 지역별 격차가 존재합니다.

---

✅ 서울 평균 매매가 10억원 시대!
서울의 부동산 시장은 여전히 상승세를 이어가고 있으며, 주거 불균형에 대한 고민도 깊어지고 있습니다.