“서울 상경했는데 월세가 문제”…대학생 주거난 해법 ‘유스 빌리지’ 주목

“서울 상경했는데 월세가 문제”…대학생 주거난 해법 ‘유스 빌리지’ 주목

📘 목차

• 1. 치솟는 월세에 허덕이는 대학생들
• 2. 주거복지 대안: 캠퍼스 유스 빌리지
• 3. 공공임대 + 민간참여 확대 방안
• 4. 변동금리 대출 문제와 고정금리 전환

1. 치솟는 월세에 허덕이는 대학생들

📍 서울로 상경한 지방 대학생들이 높은 월세에 시달리고 있습니다.

📉 전국 평균 대학 기숙사 수용률은 22.6%, 서울은 8.7%에 불과해 자취 비용이 학부모 부담으로 이어지고 있습니다.

2. 주거복지 대안: 캠퍼스 유스 빌리지

🏗 대학이 유휴 부지를 매입해 복합 건물을 짓고 기숙사·상업시설을 함께 운영하는 ‘캠퍼스 유스 빌리지’가 해법으로 주목받고 있습니다.

✔ LH, 지자체, 대학 협업으로 역세권 청년복합주택이 가능하며, 주거 안정성과 지역 활성화 모두를 도모할 수 있습니다.

3. 공공임대 + 민간참여 확대 방안

• 🏘 매년 20만 가구 규모 공공임대주택 공급
• 🏢 민간 임대사업자 참여 → 시세 80~90% 수준 공급
• 💵 주거급여 확대: 중위소득 50% 이하 → 2030년까지 160만 가구

💬 “차상위 계층도 지원 대상 확대가 필요합니다.”

4. 변동금리 대출 문제와 고정금리 전환

📉 국내 주택담보대출의 78.5%가 변동금리로 금리 인상 시 상환 부담이 큽니다.

📊 미국·EU 국가들보다 변동금리 비중이 지나치게 높고, 고정금리 대출 확대 + 세제 혜택이 대안으로 제시되고 있습니다.

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✅ 유스 빌리지, 청년 주거 사다리 복원의 키가 될 수 있습니다
정부, 지자체, 대학이 함께 만들어가는 새로운 청년 주거 대안, 지금부터 준비가 필요합니다.